FDC NANCY

Local commercial dépendant d'un immeuble se décomposant comme suit :
- En rez de chaussé un local commercial avec vitrine sur rue et une cuisine attenante, une pièce à usage de fournil;
- Au sous sol, un local silo à farine et une cave
- Un emplacement pour véhicule devant l'immeuble

Le bail commercial a été consenti pour une durée de neuf années à compter du 1 Juillet 1993 pour se terminer le 1 Juillet 2002 et est destiné exclusivement à l'usage de boulangerie - Pâtisserie

Le bailleur n'est pas opposé à une cession du droit au bail et à la mise en place d'un nouveau bail commercial dans des nouvelles conditions :

- La location ne porterait que sur le local d’exploitation, à l’exception de l’appartement du premier étage

- Le loyer serait de 654 € mensuels, majoré de 156 € de charges annuelles, soit un paiement de 810 €.

Dans le bail il est stipulé : "Le preneur et les cessionnaires successifs devant toujours rester garants et répondants, solidairement entre eux du paiement des loyers et des charges et de l'exécution des clauses et conditions du présent bail, même antérieurement aux cessions"

Le chiffre d'affaires s'élève :
Exercice du 01/01/2024 au 31/12/2024 98 943.99 €

NANCY