FDC VETEMENTS LUNEVILLE

Local commercial d'une surface d'environ 90 m² se décomposant comme suit :
- au rez de chaussée magasin sur rue, deux pièces sur cour, une autre pièce sur cour dans un bâtiment en aile.
- la totalité de la cave située sous le magasin, accessible par celui-ci
- droit de passage sur la partie cimentée de la cour,
- droit de passage dans le couloir,
- Usage passif du jardin, en commun avec les autres occupants de l'immeuble,
- Installation de chauffage central individuel au gaz, avec droit d'accès à la chaudière murale.

Le bail commercial a été consenti pour une durée de neuf années à compter du 1er Juillet 2004 pour se terminer le 31 Juin 2013, il a été renouvelé le 1 Juillet 2014 pour se terminer le 30 Juin 2023, il est en conséquence en tacite reconduction.

Le preneur pourra exercer dans les lieux loués le commerce de son choix à l'exclusion de celui de fromagerie et de poissonnerie.

Le loyer s'élève à 814.53 € en sus les charges et la taxe foncière, un dépôt de garantie de 1 000 € a été versé et devra être reconstitué.

Le chiffre d'affaires s’élève :

Pour l'exercice du 01/01/2022 au 31/12/2022 59 416 €
Pour l'exercice du 01/01/2023 au 31/12/2023 54 928 €
Pour l'exercice du 01/01/2024 au 31/12/2024 52 237 €

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