Fonds de commerce exploité dans un ensemble immobilier se décomposant comme suit :

Lot 1 : surface approximative de 38m² situé au rez de chaussée, comprenant une salle unique avec accès sur rue arrière et arrière bâtiment

Lot 2 : batiment annexé composé d'une réserve, de deux locaux sanitaires et couloir de distribution, auquel on accède depuis le lot 1 et le couloir de desserte de l'immeuble.

Lot 6 : Une cave d'une superficie d'environ 10m², située au sous-sol du bâtiment principal.

Un bail commercial a été souscrit pour une durée de neuf années à compter du 1er février 2024 et est destiné à la vente de boissons au café, thé, chocolat et fruits, et toutes autres boissons, vente de viennoiseries, pâtisseries américaines et snacking à déguster sur place ou à emporter.

Un contrat de franchise a été souscrit auprès de COLUMBUS CAFE & CO.

S'agissant d'un contrat intuitu personae, il ne pourra être intégré dans les éléments cédés, l'acquéreur devra faire son affaire de la négociation d'un agrément.

Le loyer s'élève à 3 000 € en sus les charges et la taxe foncière, un dépôt de garantie d'un montant de 5 000 € a été versé et devra être reconstitué

le chiffre d'affaires s'élève :

Exercice du 01/10/2023 au 30/09/2024 90 573.18 €
Exercice du 01/10/2024 au 30/09/2025 159 648.05 €