local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble composé d'une pièce et d'un wc.

Le bail a été souscrit pour une durée de neuf années à compter du 1er Décembre 2008 pour se terminer le 30 Novembre 2017.

Il a été renouvelé en date du 1er Décembre 2017 et est destiné à l'usage exclusif de vente sur place et à emporter de gaufres, glaces, sandwichs froids, friandises et pâtisseries. Toute cuisine traditionnelle ou non, friture, sandwichs chauds, kebab... est rigoureusement interdite, ainsi que toute cuisson à l'exclusion de la cuisson des gaufres.

Le cessionnaire devra s'obliger expressément en solidarité avec le cédant au paiement des loyers et à l'exécution des conditions du bail.

Le loyer s'élève à 2 576.69 € charges comprises, un dépôt de garantie a été versé d'un montant de 3 000 € et devra être reconstitué

Le chiffre d'affaires s'élève à :

Exercice du 01/01/2024 au 31/12/2024 102 018 €
Exercice du 01/01/2025 au 31/12/2025 98 795 €1/12/2008