BAR

Local commercial en duplex d'une surface d'environ 80 m² pour le rez de chaussé et environ 130m² pour l'étage, comprenant :

- Un rez de chaussée avec bar, une pièce, toilettes, d'environ 80m²
- Un premier étage composé d'une cuisine, une pièce
- Un second étage avec trois chambres, salles de bains

Une Licence IV est attachée au fonds de commerce.

Le bail commercial initial a été souscrit pour une durée de neuf années à partir du 1er Septembre 2005 pour se terminer le 31 Août 2014, il s'est poursuivi en date du 1er Septembre 2014 par tacite prolongation et a été renouvelé en date du 1 Avril 2021 pour une durée de neuf années et est destiné exclusivement à l'exploitation d'un commerce de Bar de Nuit ou tout autre commerce à l'exception de la restauration. Les locaux d'habitation, pour l'habitation personnelle du preneur, celle de son conjoint et celle des membres de sa famille à charge. L'ensemble des lieux loués forment une location indivisible à titre commercial pour le tout.

Il est indiqué, également, dans le renouvellement de bail que le bailleur bénéficie d'un droit de priorité en cas de cession du bail .

Le loyer s'élève à 2 283 € en sus charges et taxe foncières, un dépôt de garantie a été versé d'un montant de 2 700 € et devra être reconstitué .

Le chiffre d'affaires s'élève :

Exercice du 01/01/2022 au 31/12/2022 76 061.68€
Exercice du 01/01/2023 au 31/12/2023 51 159.17€
Exercice du 01/01/2024 au 31/12/2024 61 074.88€

NANCY