BARS BRASSERIE TRAITEUR

Local commercial, en rez de chaussée d'un immeuble, d'une surface d'environ 80m² avec vitrine et cave aménagée.

Une Licence IV est attachée au fonds de commerce.

le bail initial a été consenti pour une durée de neuf années à compter du 14 Février 1992 et à donné lieu à des renouvellements dont le dernier en date le 14 Décembre 2018 pour se terminer le 30 Septembre 2027 et est destiné exclusivement aux activités de BAR BRASSERIE TRAITEUR à l'exclusion de tout autre utilisation.

Dans le bail initial, il est mentionné " Si au cours du bail ou de son renouvellement, le preneur vend son fonds de commerce, il sera tenu de faire connaitre avant de réaliser le vente les noms, prénoms, profession, domicile de l'amateur avec lequel il sera d'accord, le prix offert par celui-ci, ses modalités de paiement et les conditions générales de la vente projetée. A égalité du prix, le preneur devra donner la préférence au bailleur de tout autre amateur"

Dans le renouvellement de bail il est, également, mentionné "le cessionnaire sera dans tous les cas, du seul fait de la cession, garant du paiement des sommes dues au titre du présent renouvellement par ledit locataire"

Le loyer s'élève à 1 460.71 €et 150 € de charges en sus la taxe foncières, un dépôt de garantie d'un montant de 762.24 € a été versé et devra être reconstitué.

Le chiffre d'affaires s'élèvent :

Exercice du 01/10/2020 au 30/09/2021 48 248.04 €
Exercice du 01/10/2021 au 30/09/2022 125 911 €
Exercice du 01/10/2022 au 30/09/2023 179 234 €
Exercice du 01/10/2023 au 30/09/2024 199 919 €

NANCY