Pâtisserie

Local commercial d'une surface d'environ 292m² composé :

- Au rez de chaussé : une partie avec vitrines sur rue Saint Dizier/rue Drouot: surface de vente + partie salon de thé et une partie arrière comprenant WC, laboratoire pâtisserie, stockage pour un total de 157.18m²

- Au 1er étage : local de 11.65 m²

- Au sous sol : caves de stockage + caves techniques d'une surface globale de 124.06 m²

Le bail a été consenti pour une durée de neufs années à compter du 1er Août 2022.

Dans le bail il est mentionné "les locaux faisant l'objet du présent bail devront être consacrés par le preneur à l'exploitation de son activité de pâtisserie, chocolaterie, confiserie, glacier, salon de thé, traiteur et cours de pâtisserie

Le preneur ne pourra en aucun cas procéder à la cuisson d'aliments au moyen de bains d'huile, rôtisserie, friture et autres procédés malodorants ou générateurs de fumées de cuisson.

Toute autre activité est expressément exclue."

"Le bailleur bénéficie également d'un droit de priorité en cas de cession du droit au bail "

Le loyer s'élève à 2 400 € et 300 € de charges en sus la taxe foncière, un dépôt de garantie a été versé d'un montant de 4 800 € et devra être reconstitué.

Le chiffre d'affaires s'élève à :

Exercice du 13/09/2022 au 31/03/2023 136 281.46 €
Exercice du 01/04/2023 au 31/03/2024 237 417.76 €

NANCY