restauration chinoise

Local commercial d'une surface d'environs 1 300 m² se décomposant comme suit :
- Un bâtiment d'une surface d'environ 1 300m²
- Un parking devant le bâtiment d'une superficie de 900m²
- Droit de passage commun avec les autres locataires.

Le bail a été consenti pour une durée de neuf années à compter du 01 Janvier 2023 pour se terminer le 31 Décembre 2032 et est destiné à l'usage de restauration.

Dans le bail il est stipulé " Le cessionnaire du fonds devra s'obliger solidairement avec le preneur au paiement des loyers et à l'exécution des conditions du bail . Tous ceux qui seront devenus successivement cessionnaires du bail demeureront tenus envers le bailleur solidairement entre eux et avec le preneur, au paiement des loyers et de l'exécution des conditions du bail pendant toue la durée de celui-ci, alors même qu'ils ne seraient plus dans les lieux et auraient eux même cédé leur droit au bail "

Le loyer s'élève à 7 458.50 € HT en sus les charges et la taxe foncière une dépôt de garantie a été versé d'un montant de 22 375.50 € et devra être reconstitué.

Le chiffre d'affaires s'élève :

Exercice du 01 Janvier 2021 au 31 Décembre 2021 226 705 €
Exercice du 01 Janvier 2022 au 31 Décembre 2022 430 085 €
Exercice du 01 Janvier 2023 au 31 Décembre 2023 390 297 €
Exercice du 01 Janvier 2024 au 31 Décembre 2024 354 668 €

PONT-A-MOUSSON