FDC BOULANGERIE NANCY

Fonds de commerce comprenant un ensemble de locaux se décomposant :
- Au rez de chaussée du1er corps de logis sur rue, un magasin, une salle à manger et une cuisine actuellement une cave voutée, local commercial et deux pièces
- Dans le 2eme corps de logis sur cour, une chambre et la cave en dessous de cette chambre, actuellement un appartement de deux pièces, salle d'eau, WC au 1er étage et cave voutée, laboratoire de pâtisserie au rez-de-chaussée.

Un bail commercial a été souscrit pour une durée de neuf années à compter du 1er Octobre 2009 et est destiné à l'activité de pâtisserie, confiserie, glaces, dépôt de pain, vente de produits de boulangerie.

Une clause dans ledit bail est mentionné "Le cessionnaire devra de surcroît s'engager solidairement avec le preneur au paiement des loyers et à l'exécution des conditions du bail"

Le loyer s'élève à 862.20 € en sus la taxe foncière et un dépôt de garantie a été versé pour un montant de 904.10 € et devra être reconstitué.

A la suite d'une fermeture administrative décidée par la ville de NANCY, la réouverture a été prononcée fin Novembre 2024 mais des travaux ont été effectués par BATIGERE selon un état d'avancement dont je n'ai pas reçu communication et dont l'achèvement semble contesté par le locataire et son conseil.

Le chiffre d'affaires s'élève à :

Pour l'exercice du 01 Janvier 2022 au 31 Décembre 2022 1 007 535€
Pour l'exercice du 01 Janvier 2023 au 31 Décembre 2023 861 415€
Pour l'exercice du 01 Janvier 2024 au 31 Décembre 2024 457 817€

54000

10 sept. 2025 - 00:00