FDC BOULANGERIE NANCY

Local commercial se décomposant comme suit :
- Un rez de chaussée composé d'un magasin, arrière magasin, cuisine ;
- Un premier étage composé d'une entrée, une chambre avec lavabo, un salon-cuisine, un cagibi ;
- Une cage d'escalier menant au second étage;
- Un second étage composé d'un cagibi, une petite chambre, une grande chambre avec cagibi, une salle de bains avec WC .
- Une cour derrière avec fournil et hangar.

Le bail commercial a été consenti pour une durée de neuf années à compter du 2 Avril 2024 pour se terminer le 1er Avril 2023 et est destiné à l'exploitation de boulangerie, pâtisserie, confiserie, chocolaterie, traiteur à l'exclusion de tout autre même temporaire.

Droit de préférence conventionnel du bailleur.

Le loyer s'élève à 1 975 € par mois en sus charges et taxe foncière, un dépôt de garantie a été versé d'un montant de 3 950 € et devra être reconstitué.

Le chiffre d'affaires s'élève à :

Exercice du 1/07/2020 au 30/06/2021 490 501€
Exercice du 1/07/2021 au 01/06/2022 485 062€
Exercice du 1/07/2022 au 01/06/2023 473 737€
Exercice du 1/07/2022 au 29/04/2024 338 555.28€

Valeur d'exploitation 115 000 €

NANCY